Zu viele Angebote?
Ein klares Suchprofil hilft, Ihre Wünsche und Ihren Rahmen zusammenzubringen.
Dortmund · Essen · online
Eine Immobilie,
die in Ihren Plan passt.
Sie möchten mit Immobilien Vermögen aufbauen. Wir betrachten, was nach Kosten, Finanzierung und Rücklagen übrig bleibt – und wie das Vorhaben zu Ihren weiteren Zielen passt.
Kostenlose Suche · Persönliche Analyse und Konzeption gegen Honorar
✓ Persönlicher Ansprechpartner✓ Schriftliche Entscheidungsgrundlage✓ Transparente Leistungsvereinbarung
Was vor der Entscheidung zählt
Die Bruttorendite steht im Exposé.
Ihre ganze Rechnung steht dort nicht.
Kaufnebenkosten, nicht umlagefähige Ausgaben, Instandhaltung und Leerstand verändern das Ergebnis. Hinzu kommt die Frage, wie viel Liquidität Sie binden und ob der Kauf zu Ihrem bestehenden Vermögen passt.
Zu viele offene Zahlen?
Eine finanzielle Analyse macht Kosten, Annahmen und Rücklagen nachvollziehbar.
Zu viel auf einmal?
Ein Entscheidungsplan zeigt, was der Kauf für Ihre übrigen finanziellen Ziele bedeutet.
Ihr kostenloser Einstieg
Ihre Wünsche einmal festlegen.
Passende Angebote im Blick behalten.
Mehrere Portale durchsehen, Suchfilter immer wieder eingeben, Angebote vergleichen: Das kostet Zeit. Über mein ThinkImmo-Suchprofil bündeln Sie Ihre Suche und erhalten passende Vorschläge per E-Mail.
- Lage, Preisrahmen und Immobilientyp nach Ihren Wünschen festlegen
- Angebote aus verschiedenen Immobilienportalen gebündelt erhalten
- Verfügbare Preis- und Standortinformationen als erste Orientierung nutzen
- Interessante Angebote zum Anlass für ein persönliches Gespräch nehmen
Externer Suchservice von ThinkImmo. Die Einwilligung in Objektmails und die Datenverarbeitung werden in der Anmeldestrecke erläutert. Das Suchprofil ist kostenlos; eine persönliche Objektanalyse ist eine gesonderte Leistung.
Der Blick nach vorn
Mit einer nachvollziehbaren Rechnung
fühlt sich eine Entscheidung anders an.
Stellen Sie sich vor, Sie können erklären, warum Sie genau dieses Objekt gekauft haben: welche Annahmen Sie tragen, welche Reserven Sie eingeplant haben und wie das Investment in Ihr Vermögen passt. Diese Klarheit ist das Ziel unserer Vorbereitung.
Suche, Entscheidung und Umsetzung
Wählen Sie die Unterstützung,
die Sie jetzt brauchen.
Sie können mit der kostenlosen Suche beginnen oder ein bereits gefundenes Objekt mitbringen. Vor jeder kostenpflichtigen Beauftragung vereinbaren wir Leistung, Umfang und Honorar schriftlich.
Finanzieller Immobiliencheck
Verstehen, welche Rechnung hinter dem Exposé steht.
- Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten einordnen
- Bekannte Objektkosten und Rücklagen berücksichtigen
- Für Anleger: Rendite und laufenden Überschuss unterscheiden
- Belastungsszenarien und offene Fragen festhalten
Analyse gegen Honorar
Sie erhalten eine schriftliche Auswertung und ein Ergebnisgespräch. Umfang und Preis nach Angebot.
Objektcheck anfragen →Ihr Immobilienentscheidungsplan
Erkennen, was der Kauf für Ihr Leben und Ihre weiteren Ziele bedeutet.
- Persönlichen Kaufrahmen und Eigenkapitaleinsatz klären
- Liquidität nach dem Kauf sichtbar machen
- Vermögensaufbau und Vorsorge einbeziehen
- Ein konkretes Objekt finanziell einordnen
- Nächste Schritte schriftlich festhalten
Konzept gegen Honorar
Ein dokumentierter Plan als Entscheidungsgrundlage. Umfang und Preis nach Angebot.
Konzeptgespräch vereinbaren →Immobilienfinanzierung
Die Finanzierung auf Ihr Vorhaben und Ihren finanziellen Rahmen abstimmen.
- Finanzierungsbedarf und Unterlagen klären
- Zinsbindung, Tilgung und Eigenkapital betrachten
- Umsetzung mit Unterstützung von MLP Hyp
- Gesonderter Vermittlungsauftrag
Vergütung über Provision
Die konkrete Vergütung erläutere ich vor Beauftragung. Ein vorheriges Honorarangebot ist keine Voraussetzung.
Finanzierung besprechen →Die finanzielle Analyse basiert auf den vereinbarten Unterlagen und Annahmen. Sie ist weder ein technisches Gutachten noch eine Kauf- oder Finanzierungszusage. Ein Honorarauftrag verpflichtet Sie nicht zur späteren Finanzierung über mich.
So arbeiten wir zusammen
Vom ersten Angebot
zur eigenen Entscheidung.
Ihr Anliegen klären
Sie suchen noch oder bringen ein Exposé mit. Wir klären, wo Sie stehen und welche Unterstützung passt.
Leistung vereinbaren
Für eine Analyse oder Konzeption erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Umfang und Honorar stehen vor Beginn fest.
Ergebnis verstehen
Wir besprechen die Auswertung, offene Fragen und nächste Schritte. Sie entscheiden, ob und wie Sie weitergehen.
Persönlich begleitet
Ihre Immobilie.
Ihr Leben. Ein Finanzplan.
Ich bin Markus Feistle, strategischer Finanzarchitekt und selbstständiger Partner im MLP-Netzwerk. Ich verbinde die finanzielle Betrachtung Ihres Immobilienvorhabens mit Ihren weiteren Zielen.
Persönlich in Dortmund und Essen oder online. Am Anfang klären wir, welche Unterstützung Sie tatsächlich brauchen.
Öffentliche Kundenbewertungen ansehen →Ihre Fragen
Vor dem ersten Schritt
darf noch etwas offen sein.
Ich suche schon auf Immobilienportalen. Was bringt mir das zusätzlich?
Das Suchprofil bündelt Angebote aus verschiedenen Quellen nach Ihren Kriterien. Die persönliche Begleitung setzt dort an, wo Sie ein Angebot finanziell einordnen oder den Kauf mit Ihren weiteren Zielen abstimmen möchten.
Ist die Immobiliensuche wirklich kostenlos?
Ja. Das Suchprofil über meinen ThinkImmo-Zugang ist kostenlos. Eine individuelle finanzielle Objektanalyse oder ein Entscheidungsplan ist eine gesonderte Honorarleistung. Vor Beauftragung erhalten Sie ein Angebot.
Können Sie mir eine bestimmte Rendite garantieren?
Nein. Mieten, Kosten, Leerstand, Finanzierung und Wertentwicklung können sich verändern. Wir betrachten nachvollziehbare Annahmen und Belastungsszenarien.
Was bezahlt mein Honorar, wenn die Software schon Zahlen zeigt?
Die Software liefert eine erste Orientierung. Die persönliche Analyse verbindet die verfügbaren Objektdaten mit Ihren Annahmen, Kosten, Rücklagen und finanziellen Möglichkeiten. Sie erhalten eine schriftliche Auswertung und eine verständliche Besprechung.
Muss ich anschließend über Sie finanzieren?
Nein. Ein Honorarauftrag verpflichtet Sie nicht zu einer Finanzierung über mich. Eine gewünschte Finanzierungsvermittlung wird gesondert beauftragt. Ebenso können Sie eine Finanzierung anfragen, ohne vorher ein Honorarangebot zu kaufen.
Was passiert, wenn die Immobilie nicht zu mir passt?
Dann ist das ein wichtiges Ergebnis. Die Auswertung macht sichtbar, an welchen finanziellen Kriterien das Vorhaben scheitert oder welche Fragen zuerst geklärt werden müssen.
Prüfen Sie auch Bausubstanz, Verträge und Steuern?
Die angebotene Prüfung betrifft die finanzielle Einordnung. Für Bausubstanz, rechtliche und steuerliche Fragen benötigen Sie die jeweils zuständigen Fachleute. Digitale Wertangaben sind kein Verkehrswertgutachten.
Ich habe schon eine Bank. Kann ich trotzdem kommen?
Ja. Sie können die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Vorhabens oder die Einbindung in Ihren Finanzplan mit mir besprechen. Welche Leistung dafür sinnvoll ist, klären wir im Orientierungsgespräch.
Zum Mitnehmen und Weitergeben
Ihre Immobiliensuche
auf einen Blick.
Wie funktioniert der Suchservice? Wann ist eine persönliche Analyse sinnvoll? Die kompakte Übersicht erklärt die nächsten Schritte – mit Ihrem direkten Zugang zum Suchprofil.
Ohne E-Mail-Anmeldung. Angepasste Übersicht mit Bildmaterial und QR-Code aus dem ThinkImmo Marketing Center.
Am Computer? Mit dem Smartphone scannen.
Am Smartphone? Suchprofil direkt öffnen →
Ihr nächster Schritt
Wo stehen Sie gerade
bei Ihrem Immobilienvorhaben?
Sie suchen noch? Starten Sie mit dem kostenlosen Suchprofil. Sie haben bereits ein Objekt im Blick? Klären wir in einem ersten Gespräch, welche Prüfung Ihnen weiterhilft.
Kostenloses, unverbindliches Erstgespräch: Wählen Sie den 30-minütigen Telefontermin und nennen Sie „Eigenheim“ oder „Immobilie als Kapitalanlage“ als Anliegen.